佰仕信-香蒙投资基金——国门一号(第十期)

  • 2016/3/24 11:07:46
产品类型:契约型基金
产品规模:1500万
产品期限:A类1年;C类2年
委托人预期收益:A类12%,C类13%
资金用途:补充项目流动性资金
还款来源:酒店经营销售款;商业经营销售款
增信措施:
    项目目前无抵押无外债:新成立项目公司,无抵押无外债;
    财务监管:基金对募资资金流向进行全面监管,以保证资金流向符合预期并可控;
    项目公司直接控股:基金管理人直接占有项目公司90%股权,具有绝对控制权;
    酒店经营直管:基金管理人直接占有酒店管理公司80%股权,加盟华住集团进行管理,具有绝对控制权;
    商业经营监管:项目公司委派财务及商场收银人员对销售进行直接管理,对成本控制进行监管;
    母公司及法人担保:香蒙夏朵及实际控制人田榕为项目公司按时足额偿还贷款本息及交易合法合规性向基金提供不可撤销的连带担保责任。
项目亮点:
    境内关外,自贸区概念:2000年,国务院批准瑞丽市姐告经济开发区成为全国第一个实施“境内关外”海关特殊监管模式的边境贸易区,境外进入开发区的货品享受免税政策,境内进入开发区的货品享受退税政策;
    区域内首个综合体项目,政府大力扶持:瑞丽市姐告经济开发区,直属开发区管委会管理,本投资项目为该地区2014年最大的招商引资项目,获得当地政府的大力支持,专门为本项目的成立政府联合工作小组,以保证本项目的顺利运营。
    五年免租:本项目为新开发综合体项目,本次投资采取轻资产租赁的形式租赁该项目酒店及商业部分,投资主要用于本项目的装修与货品采集;本项目租赁前5年内无需支付租金,减轻了本项目的投资成本,缩短了本项目的投资回报期。